Ранее на территории размещалась гребная база «Зенит», а рядом – особняк Путилова. Почти все строения базы признаны аварийными и датировались 1958 годом. В 2016 году был представлен проект реконструкции, разработанный по заказу компанией «Ростехсистема»: малоэтажный жилой комплекс с пятью корпусами, связанных между собой вестибюлем. Однако через год заказчик разорвал контракт, так как после перевода аванса на строительство не получил никакого отчета.
Компания приняла решение самостоятельно заниматься стройкой, получив разрешение в 2018 году, но к текущему году ограничилась только сносом. Недавно компания «Альфа» полностью перекупила участок.
Ранее «Альфа Фаберже» выкупила у компании Bonava проект элитного ЖК Meltzer Hall на набережной Карповки.